4,5-Raum Wohnung mit großem Balkon in Schmachtendorf!

*Voraussetzung zur Anmietung ist ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa-Auskunft.*

Ihre einmalige Chance: Genießen Sie hohen Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen in Oberhausen!

In Schmachtendorf-Mitte! Der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit knapp 40 m² wurde großzügig geplant und spendet durch die bodentiefen Terrassenfenster viel Tages- und Sonnenlicht. Während das Essen zubereitet wird, können Familie und Freunde zusammensitzen und sich über die täglichen Ereignisse austauschen. Um unnötige Wege zu vermeiden, wurde der Zu-gang des Abstellraumes direkt in der Nähe der Küche vorgesehen.
In diesem befindet sich auch der Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine. Um ausreichend Luftzirkulation zu gewährleisten, sind die Abstellräume mit Lüftern versehen worden. Das Tageslicht-Bad ist mit modernen großformatigen Fliesen und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Das zweite Bad ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Bäder wurden mit hochwertigen Waschtischen von Nobilia ausgestattet. Ebenso wurden bereits Vorrichtungen für Handtücher montiert. 2 Schlafräume und ein Büro komplettieren diese Wohneinheit. Die Anmietung eines Außen-Stellplatzes oder eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist möglich, zum Teil mit E-Ladesäule/Wallbox.

Des Weiteren gibt es eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Kellerräume können außerdem zusätzlich angemietet werden. Die Häuser werden mit moderner und effizienter Technik ausgestattet, um ihnen beschwerdefreies und energieeffizientes Wohnen zu ermöglichen. Nicht nur die Ausstattung, sondern auch die Lage ermöglicht hier Wohnkomfort bis ins hohe Alter. Supermärkte sowie
Apotheken, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ein paar Schritte entfernt.

Ausstattung

- Neubau
- Bezugsfertig! Inkl. Wand- und Bodenbeläge (Tapeten, Vinyl + Fliesen)
- Abstellraum
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern (elektrisch)
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe/PV)
- ca. 14 m² Terrasse
- Schaltbare Steckdose auf der Terrasse
- Außenstellplatz oder TG-Stellplatz möglich (Optional mit E-Ladesäule/Wallbox)
- Tiefgaragenzufahrt mit Ampelanlage und elektr. gesteuertem Tor (per Funk + PIN)
- Optional Kellerraum
- Fahrrad-Stellplätze
- Video-Türsprechanlage
- Aufzug (ab Tiefgarage & rollstuhlgerecht)
- Energieeffizienz entspricht KFW-55
- Fertiggestellt im Mai 2024
- Photovoltaik-Anlage (für Allgemeinstrom)
- Glasfaseranschluss (beantragt, Baubeginn 2024)
- Treppenhaus - und Kellerreinigung sind in den Nebenkosten enthalten
- Winterdienst und Gartenpflege wird ebenfalls über die Nebenkosten abgedeckt



Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass weder das Gebäude noch das Grundstück ohne einen unserer Mitarbeiter betreten
werden darf!
Die vor den Häusern befindlichen Stellplätze sind keine öffentlichen Stellplätze! Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen,
Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Die beiden Gebäude werden im Ortskern von Schmachtendorf entstehen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Pflegedienste, Optiker und vieles mehr befinden sich umliegend. Wiederkehrende Feierlichkeiten wie der Feierabend-Markt, das Maibaum-Fest oder die Kröößkirmes erfreuen sich großer Beliebtheit und finden auf und rund um den Schmachtendorfer Marktplatz statt. Der nahegelegene Sterkrader Wald lädt zu Spaziergängen im Grünen ein. Die Anbindungen an die Autobahnen A3 & A516 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an verschiedene Buslinien sind in nur wenigen Gehminuten erreicht und befinden sich direkt vor der Türe.